臺中市大雅區前村路44巷8弄8號2F/7F
2013-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物17.71 坪
公設比35.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 11.1
前村路中位 19.3
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 59%比前村路中位 低 76%比大雅區 2013 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-28 4房1廳1衛 · 37.17 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2023-11-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 22.5 萬/坪總 728 萬 2018-05-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.76 坪 11.7 萬/坪總 383 萬 2017-11-10 4F/7F 4房1廳2衛 · 32.31 坪 9.6 萬/坪總 310 萬 2015-08-01 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.31 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2015-06-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 11 萬/坪總 360 萬 2015-03-02 5F/7F 3房1廳1衛 · 32.47 坪 8.4 萬/坪總 272 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。