臺中市大雅區前村路44巷8弄8號2F/7F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 11.7 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物18 坪
公設比35.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.1
前村路中位 19.1
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 5%比前村路中位 低 39%比大雅區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交383 萬
+49%
2026 年推估570 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。