臺中市北屯區敦富路882號11F/15F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.6 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物27.28 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 文北段 6 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.9
敦富路中位 28.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比敦富路中位 低 28%比北屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,694 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 38.2 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 38 萬/坪總 1,770 萬 2023-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 24.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.07 坪 32.9 萬/坪總 1,910 萬 2023-06-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 33.4 萬/坪總 1,558 萬 2022-07-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.64 坪 30.6 萬/坪總 1,670 萬 2022-01-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 30.4 萬/坪總 1,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。