臺中市北屯區南興路385號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 34.9 萬/坪 × 112.35 坪
權狀坪數112.35 坪
主建物82.25 坪
公設比10.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.35 坪
└ 主建物 82.25 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 41.2 坪
0 坪112.35 坪
土地坐落 南興段 151-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,920 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
南興路中位 28.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 22%比北屯區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,920 萬
+17%
2026 年推估4,595 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。