臺中市北區育德路131巷6號5F/5F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 16.4 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物13.55 坪
公設比5.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 賴厝廍段 141-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21
育德路中位 26.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 22%比育德路中位 低 39%比北區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交272 萬
+33%
2026 年推估363 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。