臺中市北區育德路131巷6號5F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 22.3 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物13.55 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 賴厝廍段 141-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21
育德路中位 26.9
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 6%比育德路中位 低 17%比北區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+13%
2026 年推估416 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。