臺中市西屯區臺灣大道三段540號3F/14F
2013-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.9 萬/坪 × 81.31 坪
權狀坪數81.31 坪
主建物41.39 坪
公設比36.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.31 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 39.92 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪81.31 坪
土地坐落 上石碑段 2632 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 26.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 21%比臺灣大道三段中位 低 40%比西屯區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。