臺中市西屯區臺灣大道三段540號9F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 11,250 萬 27 萬/坪 × 416.72 坪
權狀坪數416.72 坪
主建物197.59 坪
公設比40.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 416.72 坪
└ 主建物 197.59 坪
└ 公設等 219.13 坪
土地持分 43.85 坪
0 坪416.72 坪
土地坐落 上石碑段 2632 地號
價格拆解
成交總價11,250 萬
扣車位後房價11,250 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.4
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 2%比臺灣大道三段中位 低 24%比西屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,250 萬
+2%
2026 年推估11,464 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,250 萬
貸款（8 成）9,000 萬
每月月付337,176 元
30 年總利息3,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。