臺中市西屯區臺灣大道三段540號9F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 11,250 萬 27 萬/坪 × 416.72 坪
權狀坪數416.72 坪
主建物197.59 坪
公設比40.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 416.72 坪
└ 主建物 197.59 坪
└ 公設等 219.13 坪
土地持分 43.85 坪
0 坪416.72 坪
土地坐落 上石碑段 2632 地號
價格拆解
成交總價11,250 萬
扣車位後房價11,250 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 2%比臺灣大道三段中位 低 23%比西屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,250 萬
+1%
2026 年推估11,374 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,250 萬
貸款（8 成）9,000 萬
每月月付337,176 元
30 年總利息3,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 90.59 坪 32.6 萬/坪總 2,950 萬 2024-10-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 106.42 坪 29.3 萬/坪總 3,120 萬 2024-05-27 7F/14F 1房0廳0衛 · 105.42 坪 29.1 萬/坪總 3,068 萬 2022-09-29 10F/14F 0房0廳0衛 · 155.19 坪 26.4 萬/坪總 4,100 萬 2016-01-28 3F/14F 4房1廳1衛 · 98.47 坪 18 萬/坪總 1,772 萬 2015-04-22 3F/14F 0房0廳0衛 · 93.14 坪 19 萬/坪總 1,770 萬 2014-03-07 12F/14F 0房0廳0衛 · 92.94 坪 17.4 萬/坪總 1,620 萬 2013-07-08 3F/14F 0房0廳0衛 · 81.31 坪 20.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。