臺中市西屯區臺灣大道三段540號3F/14F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 18 萬/坪 × 98.47 坪
權狀坪數98.47 坪
主建物55.48 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 98.47 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 42.99 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪98.47 坪
土地坐落 上石碑段 2632 地號
價格拆解
成交總價1,772 萬
扣車位後房價1,772 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 26.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 32%比臺灣大道三段中位 低 48%比西屯區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。