臺中市南區工學北路355號5F/26F
2016-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 21.3 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物29.12 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 樹子腳段 559 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.3
工學北路中位 18.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比工學北路中位 高 16%比南區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。