臺中市南區工學北路179號15F/16F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 26.6 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物23.69 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 樹子腳段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 13.5
工學北路中位 18.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 97%比工學北路中位 高 45%比南區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交955 萬
-7%
2026 年推估889 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 13.2 萬/坪總 575 萬 2021-05-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 19.2 萬/坪總 776 萬 2019-07-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2018-10-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 15.3 萬/坪總 735 萬 2017-08-20 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 13.5 萬/坪總 485 萬 2017-06-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2017-05-25 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 11.2 萬/坪總 401 萬 2016-08-05 2F/16F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 13.2 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。