臺中市南區大忠南街249號6F/12F
2013-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物25 坪
公設比25.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 半平厝段 805 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 22.7
大忠南街中位 34
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 43%比大忠南街中位 低 62%比南區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。