臺中市南區大忠南街249號9F/12F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.1 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物25 坪
公設比21.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 半平厝段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 22.7
大忠南街中位 34.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 19%比大忠南街中位 低 22%比南區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。