臺中市南區大忠南街249號7F/12F
2017-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 15.6 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物22.66 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 半平厝段 805 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 22.7
大忠南街中位 34.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比大忠南街中位 低 55%比南區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。