臺中市西區公益路349號9F/16F
2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 18.5 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物29.17 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 大益段 478 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價825 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.6
公益路中位 22.5
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比公益路中位 低 18%比西區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。