臺中市大里區中新街37號10F/12F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 16.7 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物12.01 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 新光段 147 地號
價格拆解
成交總價366 萬
扣車位後房價366 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.5
中新街中位 14.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 15%比中新街中位 高 18%比大里區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交366 萬
+33%
2026 年推估488 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-05 12F/12F 1房2廳1衛 · 22.58 坪 20.4 萬/坪總 460 萬 2019-10-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 13.5 萬/坪總 276 萬 2016-10-06 12F/12F 1房2廳1衛 · 22.58 坪 14.1 萬/坪總 318 萬 2015-01-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 14.5 萬/坪總 340 萬 2014-12-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 11.5 萬/坪總 260 萬 2014-09-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 13.9 萬/坪總 285 萬 2012-12-20 10F/12F 1房2廳1衛 · 23.45 坪 7 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。