臺中市大里區中新街37號8F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 13.5 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物12.01 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 新光段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.5
中新街中位 14.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比中新街中位 低 5%比大里區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交276 萬
+44%
2026 年推估399 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-12-05 12F/12F 1房2廳1衛 · 22.58 坪 20.4 萬/坪總 460 萬 2020-08-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 16.7 萬/坪總 366 萬 2016-10-06 12F/12F 1房2廳1衛 · 22.58 坪 14.1 萬/坪總 318 萬 2015-01-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 14.5 萬/坪總 340 萬 2014-12-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 11.5 萬/坪總 260 萬 2014-09-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 13.9 萬/坪總 285 萬 2012-12-20 10F/12F 1房2廳1衛 · 23.45 坪 7 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。