臺中市大里區中新街37號12F/12F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.4 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物12.01 坪
公設比32.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 新光段 147 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.5
中新街中位 14.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 41%比中新街中位 高 44%比大里區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+22%
2026 年推估563 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-08-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 16.7 萬/坪總 366 萬 2019-10-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 13.5 萬/坪總 276 萬 2016-10-06 12F/12F 1房2廳1衛 · 22.58 坪 14.1 萬/坪總 318 萬 2015-01-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 14.5 萬/坪總 340 萬 2014-12-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 11.5 萬/坪總 260 萬 2014-09-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 13.9 萬/坪總 285 萬 2012-12-20 10F/12F 1房2廳1衛 · 23.45 坪 7 萬/坪總 165 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。