臺中市北區健行路198巷16號3F/6F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 27.7 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物18.84 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 邱厝子段 66-4 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價905 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.1
健行路中位 18.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 2%比健行路中位 高 52%比北區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+12%
2026 年推估1,150 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 3F/6F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 31.5 萬/坪總 1,238 萬 2024-05-07 4F/6F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 35.6 萬/坪總 1,468 萬 2023-10-31 5F/6F 2房2廳2衛 · 33.27 坪 35.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-10 5F/6F 2房1廳2衛 · 29 坪 31.4 萬/坪總 910 萬 2021-03-13 2F/6F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-19 6F/6F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 27.9 萬/坪總 810 萬 2021-01-15 3F/6F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 26.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-03 3F/6F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 26.4 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。