臺中市北區健行路198巷16號5F/6F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 35.2 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物16.88 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 邱厝子段 66-4 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.1
健行路中位 18.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 30%比健行路中位 高 93%比北區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+0%
2026 年推估1,174 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。