臺中市中區成功路128巷12號5F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11.3 萬/坪 × 9.74 坪
權狀坪數9.74 坪
主建物7.34 坪
公設比14.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.74 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪9.74 坪
土地坐落 繼光段五小段 5-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
成功路中位 12.1
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 7%比中區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+16%
2026 年推估127 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 5F/5F 6房1廳5衛 · 23.11 坪 17.7 萬/坪總 408 萬 2024-05-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 26.5 萬/坪總 308 萬 2024-03-31 1F/5F 1房1廳1衛 · 5.87 坪 27.2 萬/坪總 160 萬 2023-07-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 16.3 萬/坪總 190 萬 2023-02-23 5F/5F 6房1廳5衛 · 23.11 坪 15.2 萬/坪總 350 萬 2023-02-21 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 8.6 萬/坪總 60 萬 2021-01-04 5F/5F 5房0廳5衛 · 20.36 坪 14.7 萬/坪總 300 萬 2020-11-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 14.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。