臺中市中區成功路128巷12號5F/5F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 14.7 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物17.04 坪
公設比16.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 繼光段五小段 5-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.3
成功路中位 12.1
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 30%比成功路中位 高 21%比中區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+16%
2026 年推估347 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 5F/5F 6房1廳5衛 · 23.11 坪 17.7 萬/坪總 408 萬 2024-05-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 26.5 萬/坪總 308 萬 2024-03-31 1F/5F 1房1廳1衛 · 5.87 坪 27.2 萬/坪總 160 萬 2023-07-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 16.3 萬/坪總 190 萬 2023-02-23 5F/5F 6房1廳5衛 · 23.11 坪 15.2 萬/坪總 350 萬 2023-02-21 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 8.6 萬/坪總 60 萬 2021-12-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 11.3 萬/坪總 110 萬 2020-11-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 14.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。