臺中市中區成功路128巷12號3F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 16.3 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物9.74 坪
公設比16.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 繼光段五小段 5-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.3
成功路中位 12.1
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 44%比成功路中位 高 35%比中區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+4%
2026 年推估197 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。