臺中市西區美村路一段39之7號13F/13F
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 27.1 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物14.19 坪
公設比52.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 麻園頭段 39 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.3
美村路一段中位 21
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 4%比美村路一段中位 高 29%比西區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 40.3 萬/坪總 955 萬 2019-12-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 29.2 萬/坪總 957 萬 2019-04-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 30.2 萬/坪總 715 萬 2018-06-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 25.2 萬/坪總 825 萬 2017-11-20 10F/13F 3房1廳1衛 · 32.75 坪 26.2 萬/坪總 858 萬 2016-07-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 28.3 萬/坪總 925 萬 2015-06-27 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.75 坪 26.3 萬/坪總 860 萬 2015-05-16 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 26.5 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。