臺中市北區忠太東路95號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.3 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物20.09 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 中德段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.3
忠太東路中位 19.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 46%比忠太東路中位 高 13%比北區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+12%
2026 年推估729 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 24.8 萬/坪總 360 萬 2026-01-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 15.7 萬/坪總 260 萬 2024-10-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 24 萬/坪總 370 萬 2023-10-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 16.5 萬/坪總 240 萬 2023-07-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 15.7 萬/坪總 260 萬 2023-07-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 16.5 萬/坪總 240 萬 2023-06-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 13.29 坪 46.6 萬/坪總 620 萬 2022-12-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 23.2 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。