臺中市西區臺灣大道二段545號11F/12F
2014-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 12.4 萬/坪 × 88.81 坪
權狀坪數88.81 坪
主建物58.06 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 88.81 坪
└ 主建物 58.06 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪88.81 坪
土地坐落 麻園頭段 165-130 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 58%比西區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 22 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-24 7F/12F 3房1廳2衛 · 47.27 坪 19 萬/坪總 900 萬 2019-08-08 7F/12F 0房1廳1衛 · 101.79 坪 12.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-06-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 89.93 坪 10.3 萬/坪總 930 萬 2015-06-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 60.03 坪 10.3 萬/坪總 620 萬 2013-11-09 7F/12F 0房0廳0衛 · 47.27 坪 12.8 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。