臺中市西區臺灣大道二段545號4F/12F
2015-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 10.3 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物40.67 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 麻園頭段 165-62 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 17%比臺灣大道二段中位 低 65%比西區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 22 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-24 7F/12F 3房1廳2衛 · 47.27 坪 19 萬/坪總 900 萬 2019-08-08 7F/12F 0房1廳1衛 · 101.79 坪 12.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-06-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 89.93 坪 10.3 萬/坪總 930 萬 2014-07-31 11F/12F 3房0廳1衛 · 88.81 坪 12.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-09 7F/12F 0房0廳0衛 · 47.27 坪 12.8 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。