臺中市西屯區漢翔路105號5F/12F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18.4 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物33.18 坪
公設比49.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 42.73 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 福星段 122 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 24.7
漢翔路中位 29
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比漢翔路中位 低 37%比西屯區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。