臺中市北區漢口路四段367號14F/17F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 13.2 萬/坪 × 145.94 坪
權狀坪數145.94 坪
主建物98.86 坪
公設比26.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 145.94 坪
└ 主建物 98.86 坪
└ 公設等 47.08 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪145.94 坪
土地坐落 賴厝廍段 1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,925 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.4
漢口路四段中位 16.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 27%比漢口路四段中位 低 20%比北區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,925 萬
-7%
2026 年推估1,793 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 7F/17F 0房0廳0衛 · 166.73 坪 13.2 萬/坪總 2,200 萬 2018-01-25 0房0廳0衛 · 266.2 坪 30.1 萬/坪總 8,000 萬 2017-09-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 145.94 坪 8.4 萬/坪總 1,220 萬 2016-10-14 7F/17F 0房0廳0衛 · 166.73 坪 9 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-02 0房0廳0衛 · 207.32 坪 10.4 萬/坪總 2,150 萬 2015-10-07 16F/17F 0房0廳0衛 · 131.44 坪 11.1 萬/坪總 1,458 萬 2015-02-05 5F/17F 2房0廳0衛 · 144.71 坪 10.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-12-06 17F/17F 4房0廳2衛 · 124.43 坪 7.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。