臺中市北屯區南興路969號5F/12F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 38 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物18.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 文北段 106 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41
南興路中位 28.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 7%比南興路中位 高 32%比北屯區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,365 萬
-9%
2026 年推估1,240 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：原買受人為父親，變更登記名義人為女兒。合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 34.6 萬/坪總 1,142 萬 2026-05-17 11F/12F 2房2廳2衛 · 33.95 坪 33.9 萬/坪總 1,150 萬 2026-05-02 7F/12F 2房2廳2衛 · 33.95 坪 34 萬/坪總 1,155 萬 2026-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 35.2 萬/坪總 1,610 萬 2024-06-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 38.8 萬/坪總 1,368 萬 2024-02-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 33.95 坪 38.4 萬/坪總 1,032 萬 2024-01-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 33.95 坪 41.2 萬/坪總 1,104 萬 2024-01-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 37.7 萬/坪總 1,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。