臺中市北屯區崇德路二段452號12F/20F

2019-06-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,408 萬 20.6 萬/坪 × 68.3 坪

權狀坪數68.3 坪

主建物39.55 坪

公設比25.4%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 68.3 坪

└ 主建物 39.55 坪

└ 公設等 28.75 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪68.3 坪

土地坐落 松昌段 605 地號

價格拆解

成交總價1,408 萬

扣車位後房價1,408 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 22.7

崇德路二段中位 21.2

北屯區 2019 年中位 22.4

比本棟中位低 9%比崇德路二段中位低 3%比北屯區 2019 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,408 萬

+56%

2026 年推估2,199 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）282 萬

貸款（8 成）1,126 萬

每月月付42,199 元

30 年總利息393 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

備註：登記人與簽約人不同

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。