臺中市北屯區崇德路二段452號17F/20F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 21.3 萬/坪 × 78.19 坪
權狀坪數78.19 坪
主建物39.55 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.19 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 38.64 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪78.19 坪
土地坐落 松昌段 605 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.7
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比崇德路二段中位 高 0%比北屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,605 萬
+54%
2026 年推估2,471 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。