臺中市北屯區崇德路二段452號10F/20F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22.7 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物39.55 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 松昌段 605 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比崇德路二段中位 高 7%比北屯區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+57%
2026 年推估2,428 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。