臺中市西屯區市政路596之1號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,957 萬 90.1 萬/坪 × 111.16 坪
權狀坪數111.16 坪
主建物55.35 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 111.16 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 55.81 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪111.16 坪
土地坐落 惠泰段 285 地號
價格拆解
成交總價8,957 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價8,327 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
市政路中位 47.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比市政路中位 高 91%比西屯區 2023 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,957 萬
+2%
2026 年推估9,106 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,665 萬
貸款（8 成）6,662 萬
每月月付249,570 元
30 年總利息2,323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。