臺中市西屯區天水西四街3號8F/9F
2012-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 18.9 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物25.45 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 中義段 656 地號
價格拆解
成交總價931 萬
扣車位後房價931 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.5
天水西四街中位 22.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比天水西四街中位 低 17%比西屯區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。