臺中市西區華美西街一段85號6F/7F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.9 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物35.34 坪
公設比7.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 麻園頭段 853 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.5
華美西街一段中位 18.1
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 33%比華美西街一段中位 低 1%比西區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 3F/7F 0房0廳0衛 · 19.11 坪 20.4 萬/坪總 390 萬 2021-01-10 5F/7F 0房0廳0衛 · 39.21 坪 13.5 萬/坪總 530 萬 2020-09-18 3F/7F 0房0廳0衛 · 32.51 坪 12 萬/坪總 390 萬 2019-02-25 5F/7F 2房0廳2衛 · 32.51 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2018-05-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 19.11 坪 17.3 萬/坪總 330 萬 2016-01-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 16.21 坪 11.7 萬/坪總 190 萬 2014-04-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 32.51 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2014-04-07 3F/7F 0房0廳0衛 · 19.11 坪 13.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。