臺中市西區華美西街一段85號5F/7F
2016-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 11.7 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物15.51 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 麻園頭段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.5
華美西街一段中位 18.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 13%比華美西街一段中位 低 35%比西區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 3F/7F 0房0廳0衛 · 19.11 坪 20.4 萬/坪總 390 萬 2021-01-10 5F/7F 0房0廳0衛 · 39.21 坪 13.5 萬/坪總 530 萬 2020-09-18 3F/7F 0房0廳0衛 · 32.51 坪 12 萬/坪總 390 萬 2019-02-25 5F/7F 2房0廳2衛 · 32.51 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2018-05-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 19.11 坪 17.3 萬/坪總 330 萬 2014-04-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 32.51 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2014-04-07 3F/7F 0房0廳0衛 · 19.11 坪 13.1 萬/坪總 250 萬 2013-12-15 6F/7F 0房0廳0衛 · 39.21 坪 17.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。