臺中市西區華美西街一段33號12F/12F

2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 900 萬 21.7 萬/坪 × 41.45 坪

權狀坪數41.45 坪

主建物22.1 坪

公設比35%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 41.45 坪

└ 主建物 22.1 坪

└ 公設等 19.35 坪

土地持分 6.98 坪

0 坪41.45 坪

土地坐落 麻園頭段 904 地號

成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪

本筆成交 21.7

本棟中位 19

華美西街一段中位 18.1

西區 2020 年中位 23.4

比本棟中位高 14%比華美西街一段中位高 20%比西區 2020 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交900 萬

+24%

2026 年推估1,112 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。