臺中市西屯區至善路72號3F/16F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18.4 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物32.31 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.7
至善路中位 22.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 7%比至善路中位 低 17%比西屯區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。