臺中市西屯區至善路72號16F/16F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18.1 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物32.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.7
至善路中位 22.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 8%比至善路中位 低 19%比西屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+18%
2026 年推估1,145 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-10 14F/16F 4房2廳2衛 · 44.58 坪 26.2 萬/坪總 1,168 萬 2022-05-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-05 16F/16F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2017-09-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 18.4 萬/坪總 990 萬 2016-03-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2014-10-27 8F/16F 4房2廳2衛 · 49.15 坪 19.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。