臺中市西屯區至善路72號8F/16F
2014-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.7 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物32.72 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
至善路中位 22.3
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比至善路中位 低 12%比西屯區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-10 14F/16F 4房2廳2衛 · 44.58 坪 26.2 萬/坪總 1,168 萬 2022-05-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-01 16F/16F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 18.1 萬/坪總 970 萬 2018-07-05 16F/16F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2017-09-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 18.4 萬/坪總 990 萬 2016-03-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 10.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。