臺中市西屯區至善路72號14F/16F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 26.2 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物32.68 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.7
至善路中位 22.4
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 33%比至善路中位 高 17%比西屯區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,168 萬
-1%
2026 年推估1,159 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-05-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-01 16F/16F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 18.1 萬/坪總 970 萬 2018-07-05 16F/16F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2017-09-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 18.4 萬/坪總 990 萬 2016-03-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2014-10-27 8F/16F 4房2廳2衛 · 49.15 坪 19.7 萬/坪總 970 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。