臺中市西屯區大鵬路5號19F/19F
2015-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,683 萬 32.3 萬/坪 × 90.76 坪
權狀坪數90.76 坪
主建物41.86 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 90.76 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 48.9 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪90.76 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價2,683 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,353 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.1
大鵬路中位 29
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比大鵬路中位 高 11%比西屯區 2015 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,882 萬
每月月付70,522 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：與北屯區陳平段另一筆土地共同出售
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。