臺中市北屯區南興路896號
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,210 萬 61.7 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物43.59 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 43.59 坪
└ 公設等 34.18 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 溝背段 91 地號
價格拆解
成交總價4,210 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
南興路中位 28.7
北屯區 2024 年中位 37.1
比南興路中位 高 115%比北屯區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,210 萬
-10%
2026 年推估3,805 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。