臺中市西屯區甘州街57號2F/6F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 17.1 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物7.43 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 中義段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.1
甘州街中位 17.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 21%比甘州街中位 低 3%比西屯區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+42%
2026 年推估262 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。