臺中市梧棲區中華路二段128號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 14.8 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 大庄段大庄小段 14-70 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.7
中華路二段中位 20.1
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 11%比中華路二段中位 低 26%比梧棲區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+49%
2026 年推估695 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。