臺中市南屯區大墩南路179號4F/8F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 21.7 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物22.64 坪
公設比40.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 豐富段 423 地號
價格拆解
成交總價927 萬
扣車位後房價927 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.9
大墩南路中位 29.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 5%比大墩南路中位 低 25%比南屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交927 萬
+31%
2026 年推估1,216 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。