臺中市南屯區大墩南路179號8F/8F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 31.3 萬/坪 × 59.53 坪
權狀坪數59.53 坪
主建物38.3 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.53 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪59.53 坪
土地坐落 豐富段 423 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 22.9
大墩南路中位 29.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 37%比大墩南路中位 高 8%比南屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+3%
2026 年推估1,915 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。