臺中市南屯區大墩南路179號7F/8F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 35.3 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物28.3 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪48.57 坪
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 22.9
大墩南路中位 29.1
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 高 54%比大墩南路中位 高 21%比南屯區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。