臺中市南屯區大墩南路179號2F/8F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33.2 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物22.64 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 豐富段 423 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 22.9
大墩南路中位 29.1
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 45%比大墩南路中位 高 14%比南屯區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-5%
2026 年推估1,346 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 7F/8F 4房2廳2衛 · 48.57 坪 35.3 萬/坪總 1,715 萬 2025-10-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 34.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-05-24 6F/8F 4房2廳2衛 · 48.57 坪 37.6 萬/坪總 1,826 萬 2023-05-23 8F/8F 4房2廳2衛 · 59.53 坪 31.3 萬/坪總 1,860 萬 2020-02-07 4F/8F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 22.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-01-31 6F/8F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 22.9 萬/坪總 1,360 萬 2019-09-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 21.7 萬/坪總 927 萬 2019-05-13 2F/8F 5房2廳2衛 · 48.56 坪 22 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。